Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1.Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Unterkünften zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

2. Buchung/ Buchungsbestätigung

Der Vertrag über die Vermietung von Unterkünften gilt als geschlossen, wenn der Mieter die Buchungsbestätigung in Textform (per E-Mail oder Brief) erhalten hat.
Mit Vertragsabschluss werden durch den Hauptmieter stellvertretend für alle mitreisenden Personen die AGB anerkannt.

3. Nutzung der Mietsache

Die Nutzung der Mietsache ist den bei der Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Insbesondere die vereinbarte Anzahl der Mitreisenden ist bindend. Eine Vertragsänderung bedarf die Zustimmung des Vermieters, sowie des Mieters.
Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Mietsache sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
Bei Verstößen gegen die AGB, vertragswidrigem Gebrauch der Mietsache, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. In diesem Fall ist die Mietsache wie in Punkt 5 dieser AGB beschrieben unverzüglich zu räumen. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

4. Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 20 % der Gesamtsumme, mindestens jedoch 50 €, ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Buchungsbestätigung zu bezahlen.
Transaktionsgebühren (bspw. Überweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen.
Es werden nur Zahlungen per Überweisung akzeptiert. Eine Zahlung per Scheck, EC- oder Kreditkarte wird nicht akzeptiert.
Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung. Für jede anschließende Mahnung nach Verzugseintritt fallen 5,00 € Mahngebühren an.
Sollte eine Zahlungsfrist nicht eingehalten werden hält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren.

5. An-/Abreise

Die Mietsache steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt zwischen 15:00 und 19:00 Uhr. Bitte teilen Sie uns spätestens einen Tag vor Anreise telefonisch oder per E-Mail Ihre voraussichtliche Ankunftszeit mit.
Die Mietsache steht am Abreisetag bis 09:30 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Mietsache besenrein durch den Mieter zu verlassen incl. Reinigung der Küchenzeile, Entsorgung des Mülls in bereitgestellten Tonnen und Abziehen der Betten. Falls die Mietsache in einem nicht zumutbaren Zustand verlassen wird, behält sich der Vermieter vor, eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

6. Sachzustand

Die Mietsache wird vom Vermieter in einem einwandfreien und gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.
Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in dem angemieteten Mietobjekt vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere den Betten, ist untersagt.
Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
Es wird empfohlen vor Reiseantritt eine entsprechende Haftpflichtversicherung für alle Mitreisenden abzuschließen.

7. Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist nicht gestattet, es sei denn eine Ausnahme wurde in Textform vereinbart. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

8. Rauchen

Alle Unterkünfte sind Nichtraucherunterkünfte. Rauchen ist daher nur im Freien gestattet. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

9. Reiserücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung an den Mieter zu zahlen. Der Rücktritt hat in Textform (per E-Mail oder Brief) zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ist wie folgt gestaffelt:

  • bis 90 Tage vor dem Anreisetag: 50,00 €
  • von 89 bis 30 Tage vor dem Anreisetag: 50 % des vereinbarten Mietpreises
  • von 29 bis 4 Tage vor dem Anreisetag: 80 % des vereinbarten Mietpreises
  • ab 3 Tage vor Anreisetag, bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise: 100 % des vereinbarten Mietpreises

Es wird empfohlen eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

10. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.
Dieser Fall tritt unter anderem bei Beherbergungs- oder Einreiseverboten durch die Regierung ein.

11. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Heizungs- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

12. Kurabgabe

Das Ostseebad Binz ist ganzjährig tageskurabgabepflichtig. Die Regelungen zur Kurabgabe sind in der Satzung über die Erhebung einer Kurabgabe in der Gemeinde Ostseebad Binz festgeschrieben.
Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, die Kurabgabe bei Anreise vom Mieter zu erheben. Bitte halten Sie entsprechende Barmittel am Anreisetag bereit.
(Mit Stand 21. Januar 2021 werden 2,80 € pro Tag und Person erhoben. Dabei werden der An- und Abreisetag als ein Aufenthaltstag berechnet.)
Die aktuellen und detaillierten Informationen zur Kurabgabe finden Sie auf der Webseite der Gemeinde Binz: https://gemeinde-binz.de/

13. Datenschutz

Die Daten des Mieters werden mittels EDV unter Beachtung der gültigen Datenschutzgesetze aufgenommen, gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe von Mieterdaten erfolgt nur, soweit dies für die Durchführung der Reise oder aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften oder behördlicher Maßnahmen erforderlich ist.

14. Textform

Von den AGB abweichende Absprachen, Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.

15. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.